加拿大明年开征“房屋空置税”!

本周二（12月14日），加拿大政府发布了“2021年经济和财政更新报告”，其中就个人税收问题也提出或说明了一些新的措施。

不同的税政变化会影响到不同的人群。“金融邮报”（Financial Post）对此做了详细的整理报道。

“在家工作”费用定额申报上限提高

至少在短期内，很多受雇工作的人还会继续“在家工作”。许多人原本计划在明年初重返实地工作，但在不断升级的Omicron变种威胁下计划可能还要搁置。

政府在“更新报告”中确认，今年在家工作的受雇工作者，明年报税时仍可使用“定额申报法”来申报在家工作的费用扣除，最高申报扣除额也将从今年的400元提高到500元。

今年报税时，如去年在家工作和发生费用（如购买办公设备等的花费）而雇主不予报销，则可以在报税时从收入中减除这些工作费用。

减除的办法有两种，一是和往常一样的“详细列举法”，二是临时适用的简化“定额申报法”。使用定额申报法的好处，是无需保留备查任何证明文件，不需要费力区分个人费用和工作费用，也不需要请雇主签署T2200表即“雇佣条件声明”。

今年，纳税人如在2020年因疫情原因连续四周以上有50%以上的时间在家工作，就可以使用定额申报法，使用T777S报税表，为每个在家工作日申请2元的工作费用减除。但每人最多只能申请400元。

根据“更新报告”，明年和2023年报税将仍然适用此种申报法，只是申报工作费用减除上限已提升至500元。家庭中如不止一人在家工作，则可每人各自申报，不计全职或兼职工作，但须将假期（含病假和事假）除外。

大多数受雇在家工作的人使用定额申报法更合适。但如在家工作的费用远高于500元，就需要使用“详细列举法”了，逐项申报符合要求的、发生于在家工作期间的、按使用面积分摊的工作费用。

需要注意的是，水电费、房租、房屋维修费和电讯费等是符合要求的，而房贷利息、地税、房屋保险、资本支出和折旧等通常不符合要求。使用这种方法须在平常收集和整理好所有的开支费用收据以备查核。

既领取“低保补助”又领取“紧急救助金”的老人将获帮助

领取“低收入补助”（GIS）或“配偶补助”（Allowance）的老年人，如在2020年也领取了“紧急救助金”（CERB）或“复苏补助金”（CRB），则其在2021和2022税年内能够领取的低收入补助或配偶补助数目可能会有减少，有些甚至可能减少至零，因为当前税年（如2022年）所能领取的GIS数额系根据上个税年（如2021年）的净收入计算，而CERB或CRB都是产生净收入的。

政府在“更新报告”中提出，将拿出7.424亿元向这些失去部分或全部“老年低保金”的老年人提供一次性特别补贴，以补偿他们的税务损失。据政府表示，特别补贴款有望在明年5月之前就付出。

缓解学生的CERB退款压力

有些学生在不符合资格要求的情况下申请和领取了CERB紧急救助金，需要将CERB得款还回，压力很大。为此，政府也将向他们提供帮助。

政府在更新报告中提出，在无资格申领的情况下申领到CERB的学生，只要其有资格申领“紧急学生救助金”（CESB），就可以得到“债务减免”，即用其在同时期内本可以得到的CESB款额冲减其应予退回的CERB得款。

教师自购教具抵税额提高

根据目前的税务规定，中小学教师和注册幼教老师在报税时最多可以申报1000元的“自费购买教学用品税收抵免”，获得15%的减税。

“更新报告”就此做出了两项更新，一是将把此项税收抵免的抵免率从15%提高至25%，二是将使用这些教学用品的规定使用地点范围予以扩大，不再规定仅限于在中小学和注册托儿机构内使用。

原来对这些教学用品的划定范围是书籍、教育软件、游戏用品和消耗品等，现“更新报告”也扩大了这个范围划定，将一些电子设备如计算器、网络摄像头、麦克风和扬声器及耳机、投影仪、打印机和各式电脑均列入“合规教学用品”清单。

新增“奢侈品消费税”

今年4月，联邦政府在预算草案中曾提出向“价值10万元以上的汽车（不含RV和雪地车等）和私人飞机、价值超过25万元的私人游艇”征收奢侈品消费税，税率要么为奢侈品交易价格的10%，要么为超出设定10万元或25万元阈值部分交易价格的20%，取其金额较低者。

有关此项征税项目最近已完成咨询，政府在“更新报告”中已表示将在明年的预算草案中体现。

开征“联邦房屋空置税”

最后但不是最不重要的一项，是联邦“不充分利用住房税”（underused housing tax）或“房屋空置税”将从明年开征，即从2023年开始申报。

在今年4月的联邦预算草案中，政府提议从2022年1月1日起，向由非加拿大国民（公民和永久居民）所拥有且空置或使用不足的住房物业征收每年1%的“空置税”。

这项空置税计划早在2019年加拿大大选时就已提出。咨询过程已在不久前完成。经过咨询，这项新税政将把部分用于度假或娱乐的房产增列入豁免，即位于“偏远地区”（不在3万以上人口的城市区域）且业主或其配偶在税年内曾居住4周以上的独家娱乐物业可获豁免。