爱彼迎遭欧洲10城市抗议 争议不断前路曲折

2019-06-25 09:55:05 来源:互联网 编辑:风云

 

爱彼迎遭欧洲10城市抗议 争议不断前路曲折_O2O_电商报

  6月25日消息,爱彼迎近日遭到了欧洲十座城市的抗议,后者发布了联合声明,要求对爱彼迎进行更严格的监管。

  近日,欧洲十个旅游城市联合发表声明,要求欧盟帮助它们更好地监管Airbnb。这十个城市包括阿姆斯特丹、巴塞罗那、 柏林、波尔多、 布鲁塞尔、 波兰克拉科夫、 慕尼黑、 巴黎、瓦伦西亚和维也纳。

  这十个城市在联合声明称写道,如果房屋可以更有利可图地用于出租给游客,它们会从传统的住房市场中消失,价格会进一步上涨,使在它们城市生活和工作的公民的住房受到阻碍。

  它们还表示,每个城市的情况都有所不同,欧洲法院不应对所有城市提出“一揽子”意见,并强调了地方政府能够引入自己的Airbnb法规的重要性。这主要针对此前欧洲法院辩护律师发表的非约束性意见,该意见称,Airbnb应被归类为技术平台,而不是住宿提供商,不一定要遵守民宿、酒店和其他度假租赁等遵守的相同法律。

  实际上,在中国,爱彼迎的民宿预估收益也远高于一般的房屋出租价格。根据《北京商报》报道,以北京市朝阳区石佛营西里小区为例,房主填写可以容纳4位房客的整套房屋,可以获得预估9000多元的收益(该预估收益假定每个月能预订15晚),而该区域正常房屋出租价格为6000-7000元左右。

  为此,爱彼迎目前在世界各地都正遭遇着监管的制约,多个城市对于民宿的监管都变得愈发严格。荷兰、西班牙的首都在3月也都先后出台了相关政策,限制民宿短租平台的发展。根据荷兰首都阿姆斯特丹市规定显示,屋主一年只能在爱彼迎等短租平台上将房间出租不超过30天;西班牙首都马德里则规定,在市中心出租天数超过90天的房间需要有独立的出入口,不得使用公共电梯、楼梯等。

  而在5月27日,爱彼迎还向纽约市政府提交了17000多个房源半匿名房东和预订数据,以及2018年1月1日至2019年2月18日期间纽约所有的在租房源的数据,这些数据可能违反了纽约市的短期租赁法。一旦被检查出存在违规现象,该公司将可能会遭到相应的处罚。

  随着监管的日渐趋严,爱彼迎在各地的业务都遭到了一定的打击。该公司日前公布了日本民宿市场的相关业绩数据,在日本民宿新政《住宅宿泊事业法》实施的一年后,其在日本的民宿房源恢复到了约5万个,但比起新政实施前的的6.2万个仍有着较大的差距。

  此外,爱彼迎在通过民宿短租侵占酒店行业市场份额的时候,酒店集团也开始对其进行反击。美国国家经济研究局在2018年进行的一项研究表明,Airbnb美国前十大区域市场,同城的酒店收入下降了1.5%,而预定的房间数量下降了1.3%。

  因此,万豪国际集团日前也推出了一个豪华民宿预订平台Homes & Villas,提供大约2000家高端民宿的租住信息。这些民宿覆盖了美国、欧洲、加勒比海地区和拉丁美洲的多个城市。

  毫无疑问,爱彼迎正面临着监管趋严、竞争加剧等诸多困难,其未来要想在荆棘中开辟出一条道路来并不容易。

  来源:电商报

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