澳洲央行预测:未来3年房价将上涨25%

2021-04-17 11:54:45 来源:互联网 编辑:风云

(图/网络截图)

一项研究显示,从现在到2023年底,澳洲房价将上涨25%,租金前景也不乐观。

《澳洲金融评论》14日报道,Coolabah Capital Investments首席宏观策略师戴维斯(Kieran Davies)应用了由澳央行前经济学家图利普(Peter Tulip)和萨昂德(Trent Saunders)开发的房价预测模型,对未来3年的澳洲房价进行了研究。

预测显示,全球经济将在2021年增长8%,增幅在1%至15%之间。他们还预计全球经济会在2022年将再增加9%,幅度在9%至26%之间。并将在2023年将再增加8%,即未来3年的累计价格涨幅幅度在14%至36%之间。戴维斯表示:“这一幅度似乎很大,但考虑到房价的波动,这并不令人意外。”

迄今为止,3个月来,澳洲房价已飙升5.8%。其中3月全澳房价上涨2.8%,为32年来的最快增速。对此,戴维斯表示:“我们的预期是,鉴于澳央行也可能使用同样的预测模型,所以它们也将会预计在未来几年内,澳洲房价将实现大致相同的25%的涨幅。”

另外,Coolabah的预测还涵盖了新建房地产的价格。他们预计新建造房屋的价格在2021年将增长约17%,2022年增长约5%,2023年增长约2%。然而,租金的前景却并不乐观。预计租金将在2021年下降约1%,在2022年再次下降1%,因为空置率仍然相对较高。另外鉴于工作者人数的下降,房屋空置率将达到3.8%的峰值。而租金也将在2023年下降0.5%。(魏惟)

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