澳洲央行预测：未来3年房价将上涨25%

（图/网络截图）

一项研究显示，从现在到2023年底，澳洲房价将上涨25%，租金前景也不乐观。

《澳洲金融评论》14日报道，Coolabah Capital Investments首席宏观策略师戴维斯（Kieran Davies）应用了由澳央行前经济学家图利普（Peter Tulip）和萨昂德（Trent Saunders）开发的房价预测模型，对未来3年的澳洲房价进行了研究。

预测显示，全球经济将在2021年增长8%，增幅在1%至15%之间。他们还预计全球经济会在2022年将再增加9%，幅度在9%至26%之间。并将在2023年将再增加8%，即未来3年的累计价格涨幅幅度在14%至36%之间。戴维斯表示：“这一幅度似乎很大，但考虑到房价的波动，这并不令人意外。”

迄今为止，3个月来，澳洲房价已飙升5.8%。其中3月全澳房价上涨2.8%，为32年来的最快增速。对此，戴维斯表示：“我们的预期是，鉴于澳央行也可能使用同样的预测模型，所以它们也将会预计在未来几年内，澳洲房价将实现大致相同的25%的涨幅。”

另外，Coolabah的预测还涵盖了新建房地产的价格。他们预计新建造房屋的价格在2021年将增长约17%，2022年增长约5%，2023年增长约2%。然而，租金的前景却并不乐观。预计租金将在2021年下降约1%，在2022年再次下降1%，因为空置率仍然相对较高。另外鉴于工作者人数的下降，房屋空置率将达到3.8%的峰值。而租金也将在2023年下降0.5%。（魏惟）